Předmanželská smlouva je dvoustranná majetková smlouva mezi manžely. Smlouva upravuje, jak si v případě rozvodu exmanželé rozdělí manželský a předmanželský majetek. Smlouvu můžete uzavřít jak před svatbou, tak po registraci manželství kdykoli. V prvním případě dohoda nabude účinnosti až ode dne, kdy matriční úřad vztah zapíše. V ruském rodinném zákoníku není žádný koncept soužití nebo skutečného manželství, takže pokud žijete s partnerem, ale vaše manželství není registrováno, vaše majetkové vztahy nebudou upraveny jako rodinné.
Čím se řídí manželská smlouva?
- společně nabytý majetek. Manželé se předem dohodnou, v jakých podílech se bude nemovitost rozdělovat, kdo dostane auto a kdo luxusní zboží;
- předmanželský osobní majetek. Zde můžete předem uvést, s jakou laskavostí každý z manželů vstupuje do manželství. Je to nutné, aby po rozvodu nevznikla kontroverzní situace ohledně rozdělení např. osobního bytu nebo auta;
- úvěrové závazky. Manželé ihned určují postup splácení půjček po rozvodu. K tomu není třeba vypisovat konkrétní předměty či dluhy – stačí uvést např., že dluh uhradí ten z manželů, na jehož jméno byly prostředky vypůjčeny, a zatížená nemovitost se stane jeho vlastnictvím;
- příjem. Můžete se předem dohodnout, kdo za co v rodinném životě platí – až po maličkosti, jako je placení bydlení a komunálních služeb nebo vzdělávání dětí. Nebo můžete například uvést, že manžel zanechá veškeré tantiémy, pokud je dostáváte, na osobním účtu a nepřispívá je do rodinného rozpočtu;
- plánování převodu majetku darem nebo dědictvím.
Co se týče rozdělení rodičovských práv a povinností, je to složitější. Podle manželské smlouvy nelze předem určit místo bydliště společných dětí pro případ rozvodu, stejně jako další výchovné nuance – kdo s dítětem dělá úkoly nebo kdo ho vyzvedává ze školy.
V dokumentu můžete předem určit majetkové nuance výchovy. Jde o otázky placení alimentů, sdílení dodatečných výdajů na léčbu a výchovu dětí.
Druhy manželských smluv
- Společná forma vlastnictví. Manželé okamžitě souhlasí, že v případě rozvodu je vše rozděleno rovným dílem, bez ohledu na příspěvek každé osoby. Navíc se dělí předmanželský a společný majetek a úvěrové závazky.
- Společný majetek s výjimkou předmanželského majetku. Vše je rozděleno rovným dílem, ale to, co měl každý z manželů před svatbou, mu v případě rozvodu zůstává.
- Samostatná forma vlastnictví. V manželské smlouvě manželé podrobně popisují názvy věcí a dalšího majetku, který bude v případě rozvodu uznán jako osobní vlastnictví partnera.
Jak sepsat manželskou smlouvu
Manželská smlouva nemá konkrétní formu, ale dokument je uznán za platný pouze tehdy, je-li ověřen notářem. Proto je lepší sepsat smlouvu s právníkem. Notář posoudí zákonnost ustanovení a upozorní na nepřijatelná ustanovení. Pokud nebudou opraveny, notář svatební smlouvu neosvědčí, to znamená, že dokument nebude mít právní moc.
Změny v manželské smlouvě můžete provést kdykoli. Musíte sepsat dodatečnou písemnou smlouvu a nechat si ji ověřit u notáře. Se změnami musí souhlasit obě strany. Pokud je jeden z manželů proti, pak lze podmínky upravit pouze u soudu.
Kolik stojí potvrzení manželské smlouvy?
Stát stanovil pouze výši poplatku za notářské ověření manželské smlouvy – 500 rublů. K této částce je potřeba připočítat náklady na právní a technické služby notáře. Není to regulováno – vše závisí na složitosti dokumentu a regionu. V průměru v Moskvě je to 10 000 rublů, pokud smlouva zahrnuje jednu nemovitost. Za každou druhou a následující se platí dalších 1 000 rublů, ale celková cena UP&T nesmí přesáhnout 15 tisíc rublů. Pokud je potvrzena manželská smlouva ohledně hypotéky, registrační cena se nemění.
Uvedená částka nezahrnuje náklady na sepsání manželské smlouvy – pokud manželé její text předem nerozpracovali, pomůže s jejím sepsáním za úplatu notář nebo jiný právník. To bude stát od 5 000 do 50 000 rublů.
Jak ukončit manželskou smlouvu
Smlouvu můžete kdykoli ukončit. K tomu je potřeba připravit dohodu o ukončení pracovního poměru a znovu ji zaregistrovat u notáře. Tento postup bude stát 200 rublů.
Pokud jeden z manželů nesouhlasí s ukončením manželské smlouvy, budete se muset obrátit na soud. Aby soudce mohl vypovědět smlouvu, musí existovat jeden z následujících důvodů:
- dohoda staví jednoho z manželů do krajně nevýhodné situace. Například manžel podle smlouvy dostane nemovitost a auto a vše ostatní připadne manželce. A tento „odpočinek“ se manželům ještě nepodařilo koupit. Je zřejmé, že strany jsou v nerovném postavení;
- životní okolnosti se změnily. Manželé se například původně dohodli, že po rozvodu bude manžel platit alimenty v pevné výši, ale jeho příjem se snížil a nyní tuto částku z objektivních důvodů platit nemůže;
- podmínky, za kterých se smlouva mění nebo ruší, pokud je to upraveno ve smlouvě samotné.
Mějte na paměti, že soudce nemusí nutně rozhodnout o ukončení manželské smlouvy, ale může se rozhodnout považovat pouze některá ustanovení dokumentu za neplatná.
Státní poplatek za podání žádosti o ukončení manželské smlouvy je 300 rublů.
Často kladené dotazy
Je možné uzavřít manželskou smlouvu, pokud je jeden z manželů proti?
Je-li jeden z manželů proti manželské smlouvě, nelze jej nutit, aby dokument podepsal. Člověka k tomu můžete donutit násilím a nátlakem, ale v tomto případě má zákoník o rodině článek 44, podle kterého je taková dohoda prostě prohlášena za neplatnou.
Snažte se proto budovat důvěryhodné vztahy od samého začátku. Poslechněte si důvody svého manžela, proč je proti dohodě.
Co je to „vážná nevýhoda“?
Pokud podmínky manželské smlouvy staví jednu ze stran do zjevně nerovného postavení, pak se podle tohoto znění považuje za neplatnou. Například, když po rozvodu manžel dostane vše a manželka nedostane nic. Nebo pokud smlouva říká, že celý příjem manželky je její osobní a manželův rodinný. Takové podmínky staví jednu ze stran do velmi nevýhodné pozice.
Notář takovou dohodu osvědčit odmítne, ale pokud tak učiní, pak strana, do jejíž práv byla poškozena, bude moci považovat celou dohodu nebo její části za neplatnou a domáhat se uznání soudní cestou.
Jakoukoli silnou odchylku od dělení majetku podle zákona, kdy je vše rozděleno 50/50, může soud uznat jako krajně nevýhodné postavení pro jednoho z manželů. Ne vždy tedy předmanželská smlouva ochrání bývalé manžele před majetkovými spory.
Musím o předmanželské smlouvě informovat věřitele?
Uzavření předmanželské smlouvy musí manželé oznámit všem svým věřitelům. Pokud tak neučiníte, nebudete se moci odvolávat na manželskou smlouvu a banka nebo mikrofinanční organizace vás budou moci donutit, abyste se zodpovídali za závazky svého bývalého manžela.
Při žádosti o hypotéku v manželství je nutný souhlas obou manželů, i když jeden z nich neplánuje úvěr splácet. Pokud je jeden z páru proti úvěru, pak uzavření předmanželské smlouvy umožňuje postoupit nemovitost i úvěr jednomu z manželů. Takové opatření může být vyžadováno také v případě, že jeden z manželů má špatnou úvěrovou historii, a proto banka neposkytuje hypotéku pro dva.
Je možné rozdělit svatební dary v předmanželské smlouvě?
Rozdělit lze jakýkoli majetek, včetně darů. Navíc je lepší sepsat předmanželskou smlouvu, pokud jste na svatbu dostali nemovitost nebo auto. Pokud například rodiče ženicha dali 6 miliony na nový domov v hodnotě 2 milionů rublů a nevěstě 4 miliony, pak jsou v manželské smlouvě stanoveny stejné podíly – jedna třetina pro manžela a dvě třetiny pro manželku. V případě rozvodu ani jedna ze stran o investované peníze nepřijde.
n nttt nttt ntt nt”,”obsah”:”tt
ntttu0412u044b u043du0435 u0430u0432u0442u043eu0440u0438u0437u043eu0432u0430u043du044b u043du0430 u0441u0430u0439u0442u0435.ntt ntt
nttt nttttu0412u043eu0439u0434u0438u0442u0435nttt ntttu0438u043bu0438nttt nttttu0437u0430u0440u0435u0433u0438u0441u0442u0440u0438u0440u0443u0439u0442u0435u0441u044c.nttt ntt nt»>’ >
Obecně se uznává, že předmanželská smlouva zaručuje manželům, že jejich zájmy budou v případě rozvodu respektovány. Tato ochrana však není stoprocentní: v Rusku existuje pravidlo, podle kterého nemůže být jeden z manželů při rozvodu ponechán v „extrémně nepříznivém postavení“. Spolu s právníky pochopíme, co se takovým ustanovením rozumí, jak správně sepsat manželskou smlouvu a co v ní nelze uvést. Vzor manželské smlouvy je ke stažení z odkazu uvnitř článku.
1. Co je to předmanželská smlouva?
Manželská smlouva je dohoda mezi osobami uzavírajícími manželství nebo dohoda mezi manžely, která vymezuje jejich majetková práva a povinnosti za trvání manželství a pro případ jeho zániku. Dohoda se uzavírá písemně a podléhá notářskému ověření (článek 40-41 Zákoníku o rodině Ruské federace)
- Manželská smlouva nemůže obsahovat nemajetková práva a povinnosti – například povinnost manžela nezneužívat alkohol a s tím související důsledky. Toto ustanovení nezíská právní sílu ani ochranu soudu: manžel je může splnit pouze dobrovolně nebo je úspěšně napadnout u soudu;
- manželská smlouva se netýká vztahu mezi manžely a dětmi: nemůže upravovat, s kterým rodičem bude dítě žít v případě rozvodu;
- svatební smlouva může obsahovat všechna přání manželů ohledně jejich majetku, a to jak již nabytého během manželství, tak budoucího, a je-li to žádoucí a souhlasné, je možné zahrnout i předmanželský osobní majetek každého z manželů. Majetkem se rozumí nejen majetek – movitý a nemovitý majetek -, ale také úvěrové závazky, jejichž splácení lze rovněž zahrnout do manželské smlouvy. K tomu není potřeba vypisovat konkrétní předměty či dluhy – stačí například uvést, že dluh uhradí ten z manželů, na jehož jméno byly peníze půjčeny, a zatížená nemovitost se stane jeho vlastnictvím.
2. Kdo může uzavřít manželskou smlouvu?
„Manželská smlouva vstupuje v platnost výhradně během manželství a upravuje vztahy mezi manžely. Samotnou dohodu lze uzavřít před svatbou, ale v platnost vstoupí až od okamžiku uzavření oficiálního vztahu,“ poznamenává Anton Ladygin, právní poradce luxusní realitní kanceláře Savills v Rusku.
„Naše legislativa neupravuje něco jako skutečné manželské vztahy (civilní sňatek), proto mluvíme pouze o manželství zapsaném na matričním úřadě. Pokud je uzavřena manželská smlouva, ale manželství nebylo nikdy zaregistrováno, není tato svatební smlouva platná,“ vysvětluje vedoucí právního servisu Kalinka Murat Borokov.
Manželská smlouva vymezuje pouze vlastnická práva a povinnosti manželů (Foto: Africa Studio/shutterstock)
3. Co by nemělo obsahovat manželská smlouva?
Manželská smlouva neupravuje osobní nemajetkové záležitosti. „Například, když manžel ztloustne a váží 120 kg, manželka ho nemůže podle manželské smlouvy zbavit vlastnictví vozu: tělo není majetkem ve smyslu občanského zákoníku, manžel s ním nakládá sám. diskrétnost,“ upřesnil Murat Borokov.
Manželská smlouva nemůže omezit ani zbavit manžela způsobilosti k právním úkonům a/nebo způsobilosti. „Například ustanovení omezující právo jednoho z manželů obrátit se na soud bude neplatné, i když je součástí smlouvy. Nebo pokud chce například manžel omezit manželčinu práci v nějaké oblasti (modeling, pop music atd.) a manželská smlouva stanoví zákaz této činnosti, pak bude tento bod opět bezvýznamný,“ řekl Borokov.
4. Kde by měla být registrována manželská smlouva a kolik to stojí?
Manželská smlouva podléhá povinnému notářskému ověření – v Moskvě je její cena 10,5 tisíc rublů, říká Murat Borokov. Další 2 tisíce rublů každý. budete muset zaplatit při specifikaci každé nemovitosti „od druhé, ale ne více než 16 tisíc rublů“.
„Náklady na uzavření manželství vypočítá notářský úřad v závislosti na schválených tarifech. Zpravidla se ale cena bude lišit od jednotného tarifu, protože notáři zahrnují povinné doplňkové služby – technické práce, jako je pořizování kopií, tisk dokumentů apod. Tyto služby lze velmi výrazně ohodnotit,“ dodává Anton Ladygin.
Vzor manželské smlouvy
5. V jakých případech manželská smlouva nezaručuje zachování majetku jedním z manželů?
Manželská smlouva neposkytuje 44% záruku ochrany vlastnických práv, lze ji prohlásit za neplatnou. To je uvedeno zejména v čl. XNUMX rodinného zákoníku Ruska.
Uzavření manželské smlouvy můžete odmítnout za prvé z obecných důvodů pro uznání transakcí za neplatné. „S pomocí manželské smlouvy se nebude možné vyhnout finanční odpovědnosti za jakékoli porušení. Pokud jeden z manželů spáchal trestný čin, bylo mu uloženo zaplatit poškozenému vysokou částku a on se tomu snaží vyhnout pomocí předmanželské smlouvy, pak to soud nepovolí. Dohoda nemůže porušovat práva třetích stran,“ vysvětlila moskevská právnička Natalja Tarasová.
Zadruhé, předmanželská smlouva nemůže jednoho z manželů dostat do extrémně nevýhodné situace. „Smlouva je dohodou, kterou se manželé dohodnou na vyrovnanosti svých majetkových zájmů, a nikoli nástrojem k sepsání veškerého společně nabytého majetku na jednu osobu bez jakýchkoli následků. Každý takový případ je posuzován u soudu a ten rozhodne, zda manželská smlouva neporušuje práva jednoho z manželů,“ uvedla právnička Tarasová.
Manželská smlouva neposkytuje 174% záruku ochrany vlastnických práv – lze ji prohlásit za neplatnou (Foto: gerasimov_foto_XNUMX/shutterstock)
6. Jaká je „extrémní nevýhoda“ jednoho z manželů?
„Extrémně nepříznivá situace“ je nejčastějším důvodem, proč jsou ustanovení manželské smlouvy napadena a prohlášena za neplatná, říkají právníci dotazovaní RBC Real Estate.
Ruská soudní praxe uznává téměř jakoukoli odchylku od toho, co by se stalo, kdyby byl uplatněn právní režim, což nám říká: „50/50 pro každého z manželů“ jako „extrémně nepříznivá situace“. Tedy bez ohledu na to, zda manžel pracoval či nepracoval, měl či neměl příjem, nejčastěji má z pohledu soudu právo na rovný podíl na společném jmění manželů,“ říká Murat Borokov.
Znalec tuto zavedenou soudní praxi vysvětlil na příkladu: „Podnikatel se dohodne se svou manželkou a v manželské smlouvě uvede, že po dobu manželství a 20 let po jeho zániku pobírá 10 tisíc eur měsíčně jako dávku. rozvodu, vyvstává otázka: jak rozdělit majetek? Smlouva říká: “Manželka dostává 10 tisíc € měsíčně.” Ale manželka říká: “Ne, to je méně, než kdyby existoval právní režim pro rozdělení manželského majetku mezi nás.” A zde se soudy často staví na stranu manžela a říkají: “Ano, tato podmínka staví manžela do krajně nevýhodné pozice, musíme tuto předmanželskou smlouvu zrušit.”
„Obecně je manželská smlouva v Rusku málo používaná. Včetně toho, že taková situace existuje,“ shrnuje Borokov.
7. V jakých případech může pomoci předmanželská smlouva?
Luxusní realitní kanceláře se nejčastěji setkávají s předmanželskými smlouvami při transakcích s bydlením. „Při prodeji nemovitosti je nutné doložit buď souhlas manžela se zcizením nemovitosti, nebo prohlášení, že osoba není vdaná. Mnozí místo souhlasu poskytují k transakci předmanželskou smlouvu. Dále je svatební smlouva předložena Rosreestru, aby státní matrikáři mohli zkontrolovat, zda majetek skutečně patří tomu či onomu z manželů, zda je tato otázka skutečně vyřešena v manželské smlouvě a zda je nutné získat dodatečný souhlas manželů,“ řekl právní poradce agentury Savills.
Manželské smlouvy jsou mezi podnikateli žádané – slouží k tomu, aby firmy mohly fungovat bez vnějších zásahů. „Například umožňuje zcizení podílů ve společnosti bez předchozího získání notářsky ověřeného souhlasu manžela. Jeden z manželů, který prohlásil, že veškerý majetek zakoupený na jeho jméno je jeho osobním majetkem, samostatně podniká, aniž by do toho zapojoval druhého, který ani neví, jaké operace společnost provádí,“ uzavřel Murat Borokov.
8. Co když mají manželé hypotéku nebo půjčky?
Důležitá nuance: manželé musí informovat všechny své věřitele o uzavření manželské smlouvy (článek 46 zákona o rodině Ruské federace). „V opačném případě ztratí manžel právo odvolávat se na ustanovení manželské smlouvy a bude nucen odpovídat za závazky, jako by žádná manželská smlouva neexistovala. To znamená, že například věřitel bude moci za určitých okolností vymáhat dluh jednoho z manželů od obou,“ vysvětluje Victoria Shakina.
„Je důležité si uvědomit, že předmanželská smlouva není možností, jak se vyhnout splácení dluhu. Věřitel manžela dlužníka má právo požadovat změny podmínek nebo ukončení smlouvy uzavřené mezi nimi v souvislosti s výrazně změněnými okolnostmi – uzavření manželské smlouvy. Věřitel má například právo požadovat předčasné splacení úvěru z důvodu, že vznikla manželská smlouva a zmenšil se objem dlužníkova majetku,“ upřesňuje právník.
Totéž platí pro uzavření předmanželské smlouvy s hypotékou. „Při žádosti o hypotéku v manželství je nutný souhlas obou manželů, i když jeden z nich neplánuje úvěr splácet. Pokud je jeden z páru proti úvěru, pak uzavření předmanželské smlouvy umožňuje postoupit nemovitost i hypoteční úvěr jednomu z manželů. Takové opatření může být vyžadováno také v případě, že jeden z manželů má špatnou úvěrovou historii, takže banka nedává hypotéku pro dva,“ vysvětlil Shakina. Předmanželská smlouva podle ní umožní získat hypotéku pro někoho, jehož příjmy a úvěrovou historii banka lépe posoudí.
Manželská smlouva samozřejmě umožňuje manželům společně se rozhodnout, co komu bude patřit a kdo bude platit jakou půjčku, zdůraznil advokát. Podotkla, že před uzavřením hypotéky je možné uzavřít předmanželskou smlouvu a předem v ní zřídit:
- který z manželů a na čí prostředky (třeba osobní předmanželské prostředky) bude provedena první platba;
- kdo bude platit půjčky během manželství;
- jak se určují podíly manželů na nabývaných nemovitostech;
- jaká náhrada musí být vyplacena manželovi, vzdá-li se podílu na nemovitosti;
- postup při dělení nemovitostí a hypotečních úvěrů v případě rozvodu.
„Chtějí-li manželé uzavřít manželskou smlouvu ohledně nemovitosti a hypotéky, která již byla na jméno jednoho z nich zapsána jak během manželství, tak před uzavřením manželství, je nutné o uzavření informovat věřitele – banku. manželské smlouvy a mějte na paměti, že věřitel povinného manžela bude mít právo požadovat změny podmínek nebo ukončení mezi nimi uzavřené dohody, pokud se výrazně změnila platební schopnost dlužníka a skladba jeho majetku,“ uzavřel Shakina .
