Navzdory poklesu poptávky, klesajícím cenám a varováním odborníků, že luxusní nemovitosti pravděpodobně nenajdou kupce podle stanného práva, existuje v ukrajinských vyhledávacích službách mnoho soukromých domů, jejichž cena přesahuje 1 milion dolarů.
V ceně jsou zahrnuty designové rekonstrukce, spotřebiče, několik koupelen a někdy i další luxusní prvky, uvádí Channel 24. Je zajímavé, že takové reklamy se nacházejí téměř ve všech relativně klidných oblastech Ukrajiny.
Exkluzivní rezidence s výhledem na moře
Rezidence pro 3 domy v Oděse / Foto OLX
Soukromá rezidence na pozemku 2 ha k prodeji za 9 600 000 $. V inzerátu je uvedeno, že cena zahrnuje pronájem svahu před areálem až na 49 let. Na místě rostou vytrvalé rostliny, které tvoří soukromý park s jezírkem a vodopádem.
bydliště zahrnuje 3 domy: hlavní, host a moře se 2 samostatnými lázněmi s 25metrovým krytým bazénem, dále kulečníkem, vinárnou a kinem. Celková plocha budov – 2 metrů čtverečních.
V hlavním domě se novým majitelům nabízí obrovský obývací pokoj s 12metrovým stropem, jídelní kout se stolem pro 18 osob. V přízemí je kuchyň pro vaření. Pro snazší přesun s jídlem je mezi patry výtah.
Celkem má rezidence 7 ložnic s vlastními koupelnami, šatnami a terasami. K dekoraci byly použity prémiové materiály, včetně mramoru, onyxu, zlata, drahého dřeva a kamene. Prodejci podotýkají, že práce v domech prováděli výhradně špičkoví řemeslníci.
Dům v elitní oblasti Kyjeva
Dům s jedinečným designovým designem v centru Kyjeva / Foto OLX
Nabízí se dům s jedinečným designovým designem v centru hlavního města zakoupeno za 7 900 000 EUR (8 067 638 USD). Všechny pokoje jsou plně vybaveny nábytkem a spotřebiči, takže novým majitelům stačí zaplatit celou částku a nastěhovat se do nových prostor na celý život.
Dům se skládá o 3 podlažích a suterénu, což je celé patro se samostatným východem. Součástí areálu byl bazén se saunou, vanou a sprchou, relaxační zóna, hudební místnost-studio, kuchyně se skladovacími a chladicími komorami a místnost pro personál.
V ceně je i garáž pro 2 auta.
Každé patro je samostatná zóna, která plní specifickou funkci. Takže na první úrovni nabízejí přivítání hostů. Je zde prostorná vstupní hala, koupelna pro hosty, obývací pokoj o ploše 186mXNUMX, hala s pohovkami a velkým kinosálem, prostor s krbem, kuchyň-jídelna s vysokými stropy a malý salonek.
Prostor majitele se nachází ve 2. patře. Každý pokoj je střežen a napojen na alarm. Existují také genderové stereotypy, protože prodejci nabízejí oddělené pánské a dámské ložnice. V první je kancelář, ve druhé koupelna a šatna.
Třetí patro je prostor pro děti – jsou zde 3 dětské pokoje s koupelnami, herna, místnost pro kreativitu a relaxaci.
VIP dům ve Lvově
Prostorný dům ve Lvově / Foto OLX
Můžete si koupit dům v moderní oblasti s rozvinutou infrastrukturou ve Lvově za 1 600 000 $. Kromě toho, že všechny potřebné obchody, vzdělávací instituce a instituce jsou v docházkové vzdálenosti, nabízí lokalita mnoho výhod o rozloze 12 akrů. Ve dvoře je gril a soukromá zahrada.
Samotná budova plocha 500 metrů čtverečních vybavena zabezpečovacím systémem. Reklama zdůrazňuje, že zde byly provedeny designové rekonstrukce a všechny pokoje jsou plně vybaveny drahým italským nábytkem a domácími spotřebiči.
Mezi další služby patří posilovna, kino, sauna a umývárna, stejně jako vyhřívané podlahy a klimatizace.
Třípatrový dům v Dněpru
Dům s vlastními lázněmi / Foto OLX
Za nejlevnější várku v našem výběru žádá 1 300 000 dolarů. Jedná se o třípodlažní budovu v Dněpru o celkové ploše 962.4 metrů čtverečních. Prodejci podotýkají, že včetně podkroví přesahuje plocha více než 1 metrů čtverečních.
Dům se nachází na pozemku o rozloze 20 akrů a skládá se ze dvou částí: rezidenční části a vlastního lázeňského centra.
V přízemí je obývací pokoj s otevřeným krbem, jídelní a TV kout, velká terasa, kuchyň, pracovna, vstupní hala, garáž, předsíň, koupelna a komora na uskladnění příslušenství. Ve druhém patře jsou 4 samostatné pokoje. Mezi nimi je hlavní ložnice s vlastním šatníkem a koupelnou, terasa s výhledem do zahrady, dětský pokoj, ložnice pro hosty a koupelna. Z hlavní ložnice je vstup do třetího patra.
V přízemí se nachází kino, restaurace ve stylu středověkého hradu, kulečník, vinný sklep a technické místnosti.
Jak napsal Telegraph, do konce roku odborníci předpovídají nárůst cen nemovitostí minimálně o 25 %, nicméně existuje kategorie nemovitostí, jejichž cena na takovém kolísání nezávisí a někdy může i klesat. To poslední ale příliš nepomáhá, protože se bavíme o luxusních nemovitostech, jejichž náklady se někdy pohybují ve stovkách milionů hřiven.
Po prostudování nabídky otevřeného přístupu na službě Olx.ua sestavil Telegraph TOP 10 luxusních nemovitostí na Ukrajině, za které prodejci doufají, že vydělají desítky milionů dolarů nebo stovky milionů hřiven.
№ 10
Kde: Kyjev, Oděsa, vesnice Tatsenki
Kolik: 7 milionů amerických dolarů nebo 188,1 milionů UAH.
Hodnocení Telegraph otevírá čtyři domy se stejnou cenou, roztroušené z jihu – domy poblíž fontány Oděsa a na sever – v okrese Podolsk hlavního města a stejné vesnici Tatsenka v regionu Koncha-Zaspa.
№ 9
Kde: Koncha-Zaspa
Kolik: 7,5 milionů amerických dolarů nebo 201,5 milionů UAH.
Opět Koncha-Zaspa, vesnice Tatsenki, hlídaná chatová obec 12 km od hlavního města, ve které je 2patrový dům o 7 pokojích na 1150 metrech čtverečních. Mezi další vybavení patří zimní zahrada, bazén, pravý borový les v blízkosti a samozřejmě elitní sousedé.
№ 8
Kde: Kyjev, Pečerský okres
Kolik: 7 milionů 999 tisíc 999 amerických dolarů
Pomocí dlouholetého marketingového triku s minimálním snížením ceny o 1 jednotku (nebo dolar, jak to děláme my) klesl prodejce domu v Carském Selu Pečersku ze 7. na 8. místo v našem TOP. Mezitím toto sídlo se čtyřmi patry, 15 pokoji na 2500 „náměstích“ snad není v žádném případě horší než dům, který ho míjel, snad s výjimkou magické kombinace „toto není Koncha-Zaspa“.
№ 7
Kde: Koncha-Zaspa
Kolik: 8 milionů amerických dolarů nebo 215,016 milionů UAH.
Opět Koncha-Zaspa, kde může kupující za své peníze získat nejen status téměř nebeského, ale také skromného dvoupatrového domu s 12 pokoji 880 metrů čtverečních, s pozemkem 1 hektar a vším, co k tomu patří .
№ 6
Kde: Oděsa
Kolik: 9 milionů amerických dolarů nebo 241,9 milionů UAH.
Dvoupatrový dům se 6 pokoji a 1380 mXNUMX s možností výběru dalších radostí života, jako je bazén, vinárna, kino, posilovna a další, se nabízí v elitní vesnici poblíž Oděsy – Sauvignon.
№ 5
Kde: Kyjev a Kozin
Kolik: 12 milionů amerických dolarů nebo 268,7 milionů UAH.
Na tomto místě za stejnou cenu stojí tři domy najednou, z nichž dva se nacházejí v Kyjevě – v okresech Pečerskij a Goloseevskij a jeden je stále ve stejné vesnici Kozin v elitní čtvrti Koncha-Zaspa v roce chatové město “Sedmé nebe”.
V okrese Goloseevsky si můžete koupit 4patrové sídlo se 14 pokoji o rozloze 1050 metrů čtverečních na 0,2 ha pozemku, budoucí obyvatelé budou mít vše, co potřebují jak uvnitř domu, tak v blízkosti.
V Pečerském okrese na adrese st. Redutnaya, 37, můžete si také koupit 5patrový zámek s 12 pokoji na 1000 metrů čtverečních, postavený po roce 2015. Další šik je podle prodávajícího dán tím, že dům je tři bloky od Kyjevskopečerské lávry a dům se nachází v elitním rezidenčním komplexu Carskoje Selo.
V Kozině na území Koncha-Zaspa nabízejí „pouze“ dvoupatrové sídlo na 1,2 ha pozemku s 5 pokoji a 1000 mXNUMX, nicméně tato oblast je elitní sama o sobě a sousedy jsou jednoznačně lidé postavení.
Kde: Kyjev, Pečerský okres, ulice Redutnaja
Kolik: 11,5 milionů amerických dolarů nebo 309 milionů UAH.
Samotný dům v Kyjevě překvapivě zaujímá až 4. místo a ve srovnání s první trojkou vypadá opravdu skromněji – jen 10 akrů půdy, 1000 metrů čtverečních obytné plochy s 8 pokoji, ale s pěti patry. Ve všech ostatních ohledech nemovitost jednoznačně splňuje nejvyšší vkus a požadavky – 6 ložnic, kulečník, bazén, posilovna, sauna, italský mramor, ořechové dveře s řezbami a zlacením, parkety z kanadského ořechu a mnoho dalšího. To vše je naštěstí vidět díky značnému množství fotografií.
№ 3
Kde: Vesnice Kozin, Kyjevská oblast, Starokievskaja ulice
Kolik: 12 milionů amerických dolarů nebo 322,5 milionů UAH.
„Bronz“ jde do osady městského typu Kozin v oblasti Kyjeva, kde za 12 milionů dolarů nabízejí ke koupi dům, který je obecně podobný tomu předchozímu – stejných 1,2 hektaru půdy a 1200 XNUMX „metrů čtverečních“ bydlení. , i když s pěti pokoji. Komfort, jak píše prodávající, je poskytován na nejvyšší úrovni a samotný dům se nachází v uzavřeném a střeženém území chatového města, to znamená, že sousedé budoucího kupujícího budou také prvotřídní.
№ 2
Kde: Vesnice Kozin, oblast Kyjev
Kolik: 12,5 milionů amerických dolarů nebo 336 milionů UAH.
Prodejce domu v okrese Obukhovsky v Kyjevské oblasti přistoupil k prodeji v dobré víře a poskytl podrobné informace o domě – 3 patra s 10 pokoji a 1200 metrů čtverečních bydlení s 1,2 hektary pozemků. Budoucí kupující bude mít vlastní kotelnu, rekonstrukci evropské kvality a podrobný seznam domácích spotřebičů a dalšího vybavení. K dispozici je posilovna, penziony, sauna s parní lázní a konečně venkovní bazén. To vše ilustruje značné množství fotografií.
№ 1
Kde: Kyjev, vesnice Khotyanovka, Oděsa, okres Primorsky
Kolik: 16 milionů dolarů. USA nebo 430,033 milionů UAH.
Titul nejdražšího domu na Ukrajině získaly dva domy, každý v hodnotě 16 milionů dolarů, z nichž jeden stojí přímo na břehu Kyjevského moře ve vesnici Khotyanovka a druhý byl dům v „jižní Palmýře“ – Oděsa. .
Za 16 milionů dolarů získává budoucí kupec domu ve vesnici Khotyanovka třípatrový dům s 3 pokoji o rozloze 15 3500 metrů čtverečních, stejně jako vlastní nábřeží a molo, 2 lázeňské komplexy, 2 bazény , a garáž pro 15 aut. Jedním slovem skutečný individuální palác, navíc ve střežené vesnici a dům pro vlastní bezpečnost.
Druhým domem se stejnou cenou bylo dvoupatrové sídlo s obytnou plochou 2 2400 metrů čtverečních v 8 pokojích na pozemku o rozloze 1,6 ha uzavřeného území v okrese Primorsky v Oděse. Je zvláštní, že za takovou cenu není na službě Olx.ua jediná fotografie domu, takže není možné pochopit, za co přesně by měl kupující zaplatit takové peníze.
Jak již dříve napsal Telegraph, ve druhé polovině roku mohou ceny bydlení na Ukrajině vzrůst o 20–25 % a zahnat primární trh s nemovitostmi do stínu.
